会东县着力解决中低收入家庭住房困难问题

环江红希望华东勘测设计研究院继续加大对会东工作支持力度，加快推进报告编制、项目验收、设计变更等工作进度，齐心协力书写移民安置“后半篇”文章。同时，他希望双方在基础设施、乡村振兴、康养旅游、移民后续发展等方面探寻更多的合作机会、达成更多的合作项目，共同推动合作共赢再上新台阶、再出新成绩、再谱新篇章。

关于在中低收入住房困难家庭中开展意向性购房报名登记的公告

为着力解决中低收入家庭住房困难问题，完善多层次住房保障体系，拟将属国有资产的会东县城南金江花园小区住房面向九类中低收入住房困难家庭分批次出售。现将开展意向性购房登记的相关事宜公告如下。

一、购房优惠政策。

（一）价格优惠。充分考虑中低收入困难的家庭，一是参照同地段商品房价格，对符合条件的九类家庭在金江花园小区购房政府补贴300-600元/㎡。二是采用分期付款方式节约贷款利息。

（二）区位优势。城南金江花园小区是县城“南延”的重点项目，小区紧邻县第一小学、金江文体中心、县中医院、碧桂园小区、移民安置房和即将启动的滨河公园、金江中学，周边基础设施完善。

（三）鼓励政策。购房后可按照公安机关户籍管理规定办理户口迁入，随迁子女可按县教育体育和科技局相关规定入学。

二、出售房屋基本情况。

会东县城南金江花园小区位于金江街道各可村（金江新区），拟出售住房为第9至13幢的1054套住房，总建筑面积114764.9㎡，土地性质为国有出让。户型：三室两厅一厨一卫（预测建筑面积97.3㎡）共532套，三室两厅一厨两卫（预测建筑面积120.67㎡）522套。拟出售住房已于2021年9月竣工（现房）。

三、意向性购房登记对象。

在我县金江街道、鱼城街道辖区内无住房或家庭人均住房面积低于30平方米的住房家庭的九类中低收入住房困难家庭。具体为：

①在资产处置公告时正在享受低保的住房困难家庭；

②在资产处置公告时为防返贫监测户的住房困难家庭；

③国家机关事业单位在编在职和离退休人员、国有企业职工（含下岗）及国家机关事业单位的编外人员（如辅警、医疗卫生、城管等人员）中未购买过或购买的房改房、经济适用房和单位集资建房等政策性住房已鉴定为危房的住房困难家庭；

④持中华人民共和国二代残疾证1到4级的残疾人的住房困难家庭；

⑤退役军人中的三属人员或持有残疾证的住房困难家庭；

⑥进城务工人员且与金江街道办、鱼城街道办、鲹鱼河镇辖区内用人单位签订1年及以上劳动（聘用）合同的住房困难家庭；

⑦2022年5月31日前已在我县金江街道办、鱼城街道办、鲹鱼河镇辖区的办理了营业执照的个体经营户；

⑧经鉴定确定C、D级危房户或地质灾害避险搬迁安置户并拟将房屋拆除的住房困难家庭；

⑨乌东德和白鹤滩两大水电站会东县无安全住房的分散安置移民户和未签订搬迁安置协议移民户中愿意并签订分散安置协议且无安全住房的移民户。

四、出售住房价格及付款方式。

以市场评估价格公开出售（预估均价4300元/㎡，楼层、位置不同价格有所不同）。符合本公告的九类中低收入住房困难家庭购房的，享受政府补贴（600-300元/㎡），具体为：

（一）支付全款类。政府对出售价格与成本价之差进行全额补贴，补贴标准约为600元/㎡。

（二）分期付款类。选择分期付款的，每套住房交纳3万元履约保证金，如在《资产转让协议》签订后又无故退房或不按时交纳房款的，不再退还保证金并收回所购房屋。

①符合条件的低保户、残疾人、国有企业下岗职工、防返贫监测户、退役军人五类家庭，家庭缴纳房款部分首付款为10%（约3-5万元），首付款后剩余房款可自愿选择5年、10年或20年付清。补贴标准为：出售价格与成本价之差为基数，5年期的补贴90%，10年期的补贴70%，20年期的补贴50%。

②符合处置对象条件的进城务工人员、国家机关事业单位的编外人员及C、D级危房户或地质灾害避险搬迁安置户3类家庭，家庭缴纳房款部分首付款为10%（约3-5万元），首付款后剩余房款可自愿选择5年或10年付清。补贴标准：出售价格与成本价之差为基数，5年期的补贴90%，10年期的补贴70%。

③符合处置对象条件的个体经营户、国家机关事业单位在职在编人员和离退休人员、国有企业职工、乌东德和白鹤滩两大水电站移民户，家庭缴纳房款部分首付款为20%（约6-10万元），首付款后剩余房款可选择5年或10年付清。补贴标准：出售价格与成本价之差为基数，5年期的补贴90%，10年期的补贴70%。

④特别规定：符合条件的九类对象中家庭缴纳房款部分首付达到50%的，政府补贴标准：出售价格与成本价之差为基数，5年期的补贴95%；10年期的补贴80%，20年期的补贴60%。

五、限制性条件。

一是本次公开出售住房在缴清房款和相关税费后即可办理国有出让土地性质不动产权证。二是自签订《资产转让协议》之日起，十年内不得再次上市交易。其中符合住房困难家庭条件的九类对象在所有房款缴清后，十年后再次上市交易的，需向会东县房地产交易主管部门补缴出售价格与成本价之差(600元/㎡)才能上市交易。三是在该项目合作运营期内，运营单位负责小区住房物业管理及公共部分物业管理。

六、意向性购房报名登记。

为方便群众，采取就近报名登记的方式。从2022年7月2日—7月10日，意向性购房人一是在户籍所在乡镇（街道）、单位或行业主管部门（乌东德和白鹤滩两大水电站移民户在县水利局）报名登记。二是在会东县房产管理局报名登记（地址：会东县金江新区政务服务中心一楼）。会东县房产管理局咨询电话：13881584725。

                      会东县住房和城乡建设局

                   2022年7月5日