随着凉山州冕宁县城市化进程加快，房屋拆迁成为社会关注焦点。最新出台的拆迁政策在补偿标准和实施流程方面做出了重要调整，但在实际操作中仍存在诸多值得探讨的问题。
补偿标准公平性存疑
部分居民反映补偿标准与当地房价存在差距，尤其是农村宅基地与城镇商品房补偿计算方式差异较大。政策规定房屋补偿按重置成本价计算，但未充分考虑装修投入和区位价值因素，导致部分拆迁户难以在同区位购置同等面积住房。如何平衡公共利益与个人权益，成为政策执行中的难点。
产权认定争议频发
历史遗留的产权不明晰问题在拆迁过程中集中爆发。农村自建房缺少规范手续、城镇老旧小区产权登记不全等情况，使得补偿对象认定困难。政策虽要求建立争议协调机制，但实际操作中仍存在认定标准不统一、处理周期过长等问题，影响整体拆迁进度。
安置流程透明度不足
尽管政策明确要求公开评估结果和补偿方案，但部分村民反映对评估机构选择、丈量方法等关键环节参与度不足。拆迁补偿款发放周期与过渡安置房建设进度不匹配的情况时有发生，导致拆迁户面临钱未到、房先拆的窘境。完善信息公开机制和建立第三方监督体系显得尤为重要。
特殊群体保障待加强
政策虽对低保户、残疾人等特殊群体规定了额外补助，但在执行层面存在补助标准偏低、申请手续繁琐等问题。部分老年拆迁户面临安置房楼层不合适、远离原社交圈等现实困境，需要更多人性化考量。
冕宁县拆迁政策的完善需要建立动态调整机制，定期评估补偿标准与市场价格的匹配度，同时强化基层工作人员培训，确保政策执行不走样。未来应重点探索拆迁+产业联动模式，让群众真正分享城镇化发展红利。
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